很多业主的房屋在住了几十年之后,都会对风格或者布局感到厌烦,这个时候只有翻新才能解决了,但很多业主却不知道如何对二手房屋进行翻新装修,今天小编就给大家讲一下二手房屋翻新的流程及注意事项都有哪些吧。
之所以要对二手房屋进行一次全面的改造,是因为原本的房型与设计已经无法满足消费者的需求了,所以不少居住者对于重新改造非常大的上心,对于改造应该主要体现在实用性与美观性上面,卧室与阳台是未能合理利用的储物空间,以及现有客厅、餐厅,厨房和卫生间的装修过于陈旧,我们在设计的时候要着重在实用性与储存性上,这样我们可以尽可能的节省一些不需要改动的位置,降低装修的费用。
墙面时间长了就会出现一些掉落的现象,所以墙面是特别需要重新打造的,在施工的时候一定注意的一点就是,在翻新之前一定要为墙面做一个基层的处理,尽量将原有的墙面给铲除,然后经过重新找补和基层的处理,再刷一遍乳胶漆就可以保证新墙的牢固性,很多业主在翻新的时候都希望能够尽所能及的节约成本,只对局部进行找补与处理,虽然这样的做法能够暂时节约一些费用,但是时间长了,墙面若再出现问题,到时候就又需要浪费金钱了。
厨卫的墙面也要进行一次拆除,一定要记得表面找平,厨卫的墙面也是很多业主会忽视掉的问题,在这样两处场所需要使用到具有很好防潮性的材料,因为厨卫是每天都需要用到水的地方。
首先,检查墙壁
墙体检查的主要目的是了解墙体的现有情况。只有对墙体的整体状况了解清楚,才能知道开展更好的墙体改造服务的具体方案。
第二,保护家具
对于二手房来说,家具可能都准备好了,在粉刷墙壁的过程中可能会产生很多灰尘等对家具造成损坏的东西,所以在开始工作之前,一定要先做好家具电器等室内物品的保护工作。
第三步,固体密封层处理
在前两步工作准备好后,我们才能真正开始施工,步是对墙面进行封闭,封闭是一个非常重要的一个环节,主要包括两个方面:一是对墙面裂缝或孔洞进行填充,如果是石膏填充业主,二是对基层墙面进行加固,需要使用养护探员。
第四步前如果是浴室或厨房墙壁必须进行防水处理。
第四步,墙体平整处理
这个大台阶分为两个小台阶,分别为粗找平层处理和细找平层处理。完成实封、防水后,首先要进行厚作找平层的处理,一般是先用孩子批吹钻孔,要注意厚度要适中,既不太厚也不能太薄,要按其标准来,一般要求是不超过5毫米。再精找平层处理,此时一次不够,一般腻子要批刮2-3遍,太厚也没用。批刮后还需要用砂纸打磨。尽量使墙壁看起来尽可能光滑。
第五步:粉刷墙壁。油漆也分为两步,步是刷底漆,这是必不可少的一步,刷底漆可以使墙面更加光滑,也可以提高耐碱能力,有人认为不需要刷底漆,其实是不对的,刷底漆有事半功倍的效果。待底漆干后,可以继续刷面漆,面漆刷不够,一般需要刷两遍,而且一定要注意,要在面漆完全干的情况下才能继续刷第二遍。
第六步也是后一步是验收阶段
我们应该检查一下墙的整体装饰,看看各部分是否都做得好。只有合格,粉刷墙壁才能真正完成。
1、老房子的墙面有很长一段时间了,总有脱落、渗水、泛黄等现象,为了以后的粉刷工作顺利进行,以前会被粉刷一次,需要检测墙体,加固是否牢固,防水可能已经失效,在一些地方再做一次防水。
2、重新装修房子,可以改变风格,比较早的款式和现在不一样,现在比较流行的是极简风格,这件作品的风格对于油漆还是比较方便的
3、可以直接用统一的颜色,不要错了一个白色,喜欢暖人的刷米色,有想象力的人刷蓝色,高寒气质型刷灰,这四种颜色完全可以为不同需求的人选择。
4、由于是旧房装修刷墙,家具在开工前也已在里面,需要等家具家电进行搬家,还有一种方法是用家具保护膜进行家具包装。而对于一些要挑选的老项目,如果要装修的新房风格项目留下来,也有用处,比如把旧毛衣脱下来包成球,用来包旧杯子,做球毯,是一种新的家居装饰。否则没有重用价值,就不能使用就丢弃。否则装修后也会造成新房的空间杂乱无章。
5、老房子装修,粉刷墙面和粉刷工艺,是选择上主要的油漆,因为工程较短,而且需要快速入住,方便的材料一定要选择那些品牌油漆进行装修,选择环保材料,还不够,还需要一个熟练的油漆工,一个好的画家是关系到终的质量和美感的。
6、刷完漆后,如果窗帘前面有字,可以重新购买窗帘,在选择颜色和墙面颜色时要做呼应,颜色搭配要和谐,材质建议选择上乘的厚实,这样才能突出房子的整体档次。