房屋翻新改造需要注意的9点事项

        很多业主的房屋在住了几十年之后，都会对风格或者布局感到厌烦，这个时候只有翻新才能解决了，但很多业主却不知道如何对旧房进行翻新装修，今天小编就给大家讲一下旧房翻新的流程及注意事项都有哪些吧。

        之所以要对旧房进行一次全面的改造，是因为原本的房型与设计已经无法满足消费者的需求了，所以不少居住者对于重新改造非常大的上心，对于改造应该主要体现在实用性与美观性上面，卧室与阳台是未能合理利用的储物空间，以及现有客厅、餐厅，厨房和卫生间的装修过于陈旧，我们在设计的时候要着重在实用性与储存性上，这样我们可以尽可能的节省一些不需要改动的位置，降低装修的费用。

        墙面时间长了就会出现一些掉落的现象，所以墙面是特别需要重新打造的，在施工的时候一定注意的一点就是，在翻新之前一定要为墙面做一个基层的处理，尽量将原有的墙面给铲除，然后经过重新找补和基层的处理，再刷一遍乳胶漆就可以保证新墙的牢固性，很多业主在翻新的时候都希望能够尽所能及的节约成本，只对局部进行找补与处理，虽然这样的做法能够暂时节约一些费用，但是时间长了，墙面若再出现问题，到时候就又需要浪费金钱了。

        厨卫的墙面也要进行一次拆除，一定要记得表面找平，厨卫的墙面也是很多业主会忽视掉的问题，在这样两处场所需要使用到具有很好防潮性的材料，因为厨卫是每天都需要用到水的地方。

        1、承重墙都不能动

        对承重墙不能轻易拆除和改造，因为承重墙承受着整个建筑的重量，是整个建筑结构的平衡，如果破坏承重墙，即破坏了这一力的平衡，造成的后果是难以想象的，谁也不能承担这一责任。另外，轻质墙体也不能随意撕开，因为有些轻质墙体也承受着房屋的部分重量。例如：无法移除梁下的灯体墙。

        2、嵌入混凝土门框内，好不要拆除

        如果真的要对房屋进行结构改造，对建筑结构会产生一定的危害，会降低建筑安全指标，另外再安装新的门也比较困难。

        3、低墙不能拆除或更换

        房间和阳台可以直接有一个门窗，这些门窗可以拆除，但是门窗下面的墙不能拆除，因为这段墙是一道“对重墙”，就像一个重物起到了托起阳台的作用，如果把这面墙拆除，就会使阳台的承重力坠落，导致阳台坠落。

        4、无法删除梁和柱

        梁和柱用于支撑楼板。如果随意拆除，上层楼板将倒塌。这很危险。

        5、墙钢筋不能移动

        埋置钢筋不移动，会影响墙、楼板的承载力，留下安全隐患。所以你不能拆掉它！

        6、注意隐蔽工程

        住宅改造设计一般涉及隐蔽工程，如水循环的更新，这将直接影响到未来生活的使用方便性

        房屋防水等隐蔽工程隐蔽时，必须重新装修。在改造过程中，应进行24小时的水试验，以验证防水层是否完好。

        7、卫生间装修必须合理

        装修时设计了一些侧边排水的旧厕所，比客厅高出很多一旦这些变化影响到浴室地板的结构，甚至会给底层的居民带来不便。因此，这种排水方式不能随意改变。

        8、房屋结构改造要注意安全

        由于改造设计中建筑物主体变形，拆除建筑物主体时必须保证施工安全。含承重墙的墙体需要考虑其安全性不能进行任意拆除，因此一些不必要的墙面可以相应拆除等室内光线有较好的帮助。

        9、管道拆除应合理

        这座房子在一些地板上设计了热管，热管可以像屋顶一样缠绕在天花板上，使用起来更方便，也更漂亮。对于一些水管和线路的拆除要注意安全，可以预留更多的接口，这样在以后增加电器时就可以更加方便。