二手房改造时家装的注意事项讲解

　　听说这个二手房也有限制区和敏感区。话说这个禁地，也就是装修的时候不能拆改，还有这个敏感区，也就是那些遍地都是的地方。在这些区域，装修时可以获得12点护理，但伤害轻，危险重。因此，你必须知道家庭装修的禁区和敏感区。接下来我们来看看装修中的限制区和敏感区。

　　1.承重墙

　　很多人都知道，在室内装修中，承重墙是不能拆除的。但是哪些墙是承重墙，没有多少人能说得清楚。一般在“砖混结构”的建筑中，所有水泥预制板墙都不能拆除或开闭通风;超过24厘米的墙也是承重墙，不能拆除或改变。大部分被推倒时有“空音”的墙体属于非承重墙，可以拆改。此外，有些人在承重墙上开关门窗通风，也会破坏墙上的荷载，也是不允许的。

　　如果在旧房翻新的时候拆改了房子的墙，请建筑工程专业的人看一看，在施工前弄清楚是不是承重墙。项目建设前，还应报物业管理服务单位备案，取得许可后方可进行项目建设。

　　2.房子里的柱子和横梁

　　这种柱梁用于支撑顶层混凝土楼板，顶层混凝土楼板拆除后会掉下来，无法移动。

　　3.阳台矮墙装饰

　　一般房子和阳台之间的墙有门有窗。所有这些门窗都可以拆除，但是窗户下面的墙不能移动。这一段墙叫“配重墙”，起到像秤坨一样搅动阳台的作用。拆除这面墙会降低阳台的承重力，导致阳台倒塌。

　　4.浴室和餐厅厨房的防水层

　　这个地区的人行道下面有一层防水层。如果损坏了，就会变成建筑下面的“水帘洞”。因此，在更换地板材料时，一定要注意不要破坏防水层。损坏后再盖，要做“24小时渗漏试验”，即往餐厅厨房或卫生间注水，24小时无渗漏，即为达标。

　　5.浴室里的厕所

　　一些老房子也使用老式厕所。如果你想用厕所代替它们，你必须小心。因为卫生间一般全是前排水，而卫生间一般全是后排水，拆换卫生间就意味着换污水管。这类工程施工难度系数很大，必须破坏原有防水层。如果安装不好，要么是楼底下漏水，要么是马桶不进水。

　　6.散热器和燃油管

　　燃油管道的安装和拆除必须由燃气公司的技术专业施工队伍进行。旧房改造装修企业不能扶贫，室内装修不能覆盖智能水表、电表、煤气表。至于暖气片和暖气管，你要小心，因为暖气片在房间里，冬天会立刻危及房间的温度。如果拆除不好，要么影响供暖，要么散热器漏水。