房屋漏水的补救方法以及漏水原因的详细分析

　　房屋漏水是一个常见且需要及时解决的问题，以下是一些房屋漏水的补救方法以及漏水原因的详细分析：

　　房屋漏水补救方法

　　卷材搭接处开裂维修

　　方法一：在开裂处向左右各扩大约5CM的范围涂刷聚氨脂防水涂料，用宽约8CM的防水专用玻纤布（防水布）覆盖在涂料层面上，再在玻纤布上涂刷聚氨脂防水涂料，直至玻纤布完全被聚氨脂侵透为止（简称二涂一布做法）。

　　方法二：使用热融焊枪，利用高温将卷材开裂处融合在一起，然后涂刷聚氨脂防水涂料做加强密封处理。

　　卷材局部起泡维修

　　如果单个气泡的直径达到250px或以上，应用工具刀将起鼓处划开，放出内在的气体或积水，待卷材内的基面干燥后，采用卷材搭接开裂维修中的二涂一布做法将卷材恢复成整体。

　　屋面渗水至内墙维修

　　墙面从屋顶自上而下发生渗水现象，可能是外墙或屋顶防水层的问题。应检查排水管与屋面混凝土结合的部位是否开裂，防水层是否完好。如有裂缝，应在该部位反复涂刷聚氨脂防水涂料，直至看不到水泥的颜色为止。

　　倒置式补漏维修

　　在屋顶是现浇板的前提下，可以采用高压机械注浆的防水补漏方法。利用止水针头向混凝土灌注化学注浆液，利用注浆液遇水高度膨胀的原理对屋面漏水处进行局部封堵。

　　整体防水维修

　　如果房屋超过五年未进行整体防水层施工，且室内渗漏水呈现多处分散状态，应考虑防水层老化。此时建议整体做防水层，一般采用单、双层卷材防水或涂料+卷材防水的施工方案。

　　专业处理

　　如果以上方法实施后未见明显效果，应立即找专业防水公司进行处理。防水施工应在晴天进行，避免雨天施工带来的无效和危险。

　　房屋漏水原因分析

　　山墙和女儿墙泛水部位渗漏

　　主要原因是材料温度线膨胀系数不同导致的裂缝，以及防水层施工不到位。

　　屋面天沟、檐沟和落水口渗漏

　　原因是纵向坡度太小、倒坡现象、落水口高于沟面导致的排水不畅或积水。此外，落水口短管未紧贴基层、未采用密封材料封口也会造成渗水。

　　变形缝渗漏

　　常见原因是铁皮顶盖未按流水方向搭接或接口未加焊，防水层卷材未断开被拉裂，或未做附加层等。

　　穿过屋面管道渗漏

　　常出现在卫生间排气管、保温层排气管和厨卫间的排烟道。基层未处理好就做防水层及其他构造层会导致裂缝形成雨水渗漏通道。

　　屋面板渗漏

　　原因查找困难，可能是结构裂缝、结构体不密实、防水材料失效等。多数原因是屋面防水层与保温层关系未处理好。

　　洗手间渗水

　　主要原因是施工与材料问题，或卫生器具排水口与排水管连接的质量问题。

　　综上所述，房屋漏水补救方法应根据具体情况选择，同时需要了解漏水原因以便更好地解决问题。在处理漏水问题时，务必注意安全并遵循专业建议。